2492 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 6 965 $/m² · 69,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886917702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
64008886917702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 183 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 430 443 $ Poids 97 % |
| 2 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 549 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 78 244 $ Poids 52 % |
| 3 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 323 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +19 192 $ | 265 797 $ Poids 51 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 454 024 $ Poids 44 % |
| 5 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 215 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 118 298 $ Poids 44 % |
| 6 | 2573, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-24 · 142 m · Vendu 470 000 $ (5 875 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −31 431 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 486 983 $ Poids 43 % |
| 7 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 331 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 749 $ Poids 42 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 791 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 366 707 $ Poids 42 % |
| 9 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 974 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 443 489 $ Poids 42 % |
| 10 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 468 049 $ Poids 35 % |
| 11 | 2370, rue Francine, Terrebonne 2025-01-20 · 414 m · Vendu 422 000 $ (5 255 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −28 904 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 512 020 $ Poids 32 % |
| 12 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −36 487 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 521 161 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.