2508 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 165 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 501 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886917753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
64008886917753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 177 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 291 918 $ Poids 78 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 504 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 610 883 $ Poids 67 % |
| 3 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 506 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −36 238 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 865 963 $ Poids 64 % |
| 4 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 649 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge −35 094 $ | 593 623 $ Poids 63 % |
| 5 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 896 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 730 457 $ Poids 60 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 893 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 554 760 $ Poids 56 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 948 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 708 305 $ Poids 51 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 884 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 209 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 710 469 $ Poids 48 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 775 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 646 742 $ Poids 46 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 208 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 735 187 $ Poids 44 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 595 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 615 441 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.