2524 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 95,9 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886917805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
64008886917805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
473 950 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 60 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 153 $ Poids 97 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 473 $ Poids 92 % |
| 3 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 285 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 536 214 $ Poids 91 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 398 781 $ Poids 88 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 535 488 $ Poids 87 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 432 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 243 002 $ Poids 84 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 512 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 601 078 $ Poids 83 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 527 346 $ Poids 82 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 291 995 $ Poids 79 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 698 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 517 230 $ Poids 79 % |
| 11 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 459 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 540 279 $ Poids 78 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 744 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge −28 187 $ | 494 847 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.