6320 Rue CORMIER · Terrebonne
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 85,6 m² · constr. 1994 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 358 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886919483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
64008886919483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 440 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 505 299 $ Poids 90 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 515 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 371 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 348 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 583 207 $ Poids 82 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 611 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 230 116 $ Poids 81 % |
| 5 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 730 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 552 315 $ Poids 78 % |
| 6 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 610 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +5 152 $ | 86 367 $ Poids 77 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 668 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 330 842 $ Poids 77 % |
| 8 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 780 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 562 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 772 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 406 440 $ Poids 75 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 798 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 511 341 $ Poids 74 % |
| 11 | 2520, rue Francine, Terrebonne 2025-08-26 · 347 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 441 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 499 677 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.