6280 Rue CORMIER · Terrebonne
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 89,7 m² · constr. 1994 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 371 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886919772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
64008886919772600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 419 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 517 255 $ Poids 85 % |
| 2 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 604 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 235 731 $ Poids 84 % |
| 3 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 454 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 520 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 379 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 229 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 445 105 $ Poids 81 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 518 386 $ Poids 79 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 711 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 511 756 $ Poids 78 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 684 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 583 873 $ Poids 78 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 744 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 415 276 $ Poids 77 % |
| 10 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 342 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 596 099 $ Poids 77 % |
| 11 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 715 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 166 $ Poids 75 % |
| 12 | 2231, rue De L'Estuaire, Terrebonne 2025-12-11 · 575 m · Vendu 510 000 $ (5 537 $/m²) 92,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 662 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.