1839-1841 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 100,9 m² · constr. 2004 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 436 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886920045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
64008886920045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 66 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 586 731 $ Poids 98 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 181 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 719 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 432 819 $ Poids 89 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 469 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 531 $ Poids 87 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 90 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 842 $ Poids 85 % |
| 6 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 496 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 607 $ Poids 83 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 766 $ Poids 82 % |
| 8 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 648 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 493 966 $ Poids 82 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 239 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 078 $ Poids 81 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 573 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 334 $ Poids 81 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 285 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 501 $ Poids 81 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 576 141 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.