5961 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 83 m² · constr. 2006 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886920284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
64008886920284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 128 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 589 089 $ Poids 97 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 185 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 578 031 $ Poids 96 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 312 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 520 930 $ Poids 93 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 516 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 526 937 $ Poids 88 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 533 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 824 $ Poids 87 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 308 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 241 198 $ Poids 87 % |
| 7 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 570 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 543 838 $ Poids 84 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 102 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 175 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 547 486 $ Poids 84 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 273 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 979 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 524 117 $ Poids 83 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 244 $ Poids 81 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 255 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 597 765 $ Poids 79 % |
| 12 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 580 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 435 852 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.