2410 Rue CARAT · Terrebonne
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 92 m² · constr. 2005 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 448 100 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886920408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
64008886920408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 538 368 $ Poids 98 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 136 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 318 $ Poids 97 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 239 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 547 956 $ Poids 96 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 282 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 252 303 $ Poids 94 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 236 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 624 084 $ Poids 94 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 375 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 415 450 $ Poids 91 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 91 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 146 $ Poids 90 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 148 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 561 $ Poids 89 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 109 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 847 $ Poids 87 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 523 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 515 010 $ Poids 87 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 163 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 564 574 $ Poids 86 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 427 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 555 492 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.