5941 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 6 111 $/m² · 86,6 m² · constr. 2005 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 363 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886920455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
64008886920455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 118 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 554 $ Poids 97 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 175 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 318 $ Poids 97 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 120 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 555 739 $ Poids 93 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 313 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 244 908 $ Poids 93 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 258 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 532 048 $ Poids 92 % |
| 6 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 141 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 522 775 $ Poids 89 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 264 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −15 624 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 606 507 $ Poids 89 % |
| 8 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 308 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 529 582 $ Poids 87 % |
| 9 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 508 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 535 000 $ Poids 87 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 562 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 706 $ Poids 86 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 442 152 $ Poids 85 % |
| 12 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 541 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 628 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.