5940 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 97,5 m² · constr. 2005 · terrain 529,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 435 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886920490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
64008886920490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 69 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 781 $ Poids 97 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 155 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 554 251 $ Poids 96 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 424 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 427 481 $ Poids 92 % |
| 4 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 103 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 589 204 $ Poids 92 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 293 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 564 160 $ Poids 88 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 486 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 537 350 $ Poids 87 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 302 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 641 986 $ Poids 87 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 567 979 $ Poids 87 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 523 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 534 609 $ Poids 87 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 514 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 637 513 $ Poids 85 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 551 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 529 940 $ Poids 85 % |
| 12 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 235 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 579 868 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.