2400 Rue CARAT · Terrebonne
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 6 529 $/m² · 80,6 m² · constr. 2006 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 367 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886920588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
64008886920588600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 336 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 82 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 580 826 $ Poids 93 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 139 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 569 923 $ Poids 93 % |
| 4 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 471 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +41 395 $ | 519 938 $ Poids 88 % |
| 5 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 523 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 381 788 $ Poids 86 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 584 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 536 545 $ Poids 85 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 290 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 237 911 $ Poids 80 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 712 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 821 $ Poids 78 % |
| 9 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 519 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 598 955 $ Poids 77 % |
| 10 | 6150, rue Florence, Terrebonne 2026-03-23 · 742 m · Vendu 520 500 $ (6 458 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 833 $ | 594 083 $ Poids 75 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 562 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 528 769 $ Poids 75 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 517 047 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.