5920-5922 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 91,8 m² · constr. 2006 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 433 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886920670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
64008886920670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 137 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 540 491 $ Poids 98 % |
| 2 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 122 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 574 504 $ Poids 98 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 550 042 $ Poids 95 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 626 408 $ Poids 92 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 361 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 253 249 $ Poids 92 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 417 113 $ Poids 90 % |
| 7 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 157 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 619 387 $ Poids 89 % |
| 8 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 213 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 607 761 $ Poids 89 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 474 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 525 163 $ Poids 87 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 506 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 007 $ Poids 87 % |
| 11 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 524 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 456 323 $ Poids 87 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 509 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 522 503 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.