5901 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
707 000 $
Autre · 1 362 $/m² · 518,9 m² · constr. 1915 · terrain 2 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 971,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 500 $
Rôle antérieur 1 498 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886920966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
1 360 800 $
Rôle antérieur
1 498 100 $
ID provincial
64008886920966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue du Bocage, Terrebonne 2025-12-19 · 630 m · Vendu 1 025 000 $ (1 827 $/m²) 561 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −38 460 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 974 998 $ Poids 67 % |
| 2 | 1961, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 249 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 1560, 1562, 1564, rue de L'Émeraude, Terrebonne 2026-07-27 · 430 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 1530, montée Major, Terrebonne 2026-07-07 · 570 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 5671, rue du Bocage, Terrebonne 2026-01-29 · 504 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 57 % |
| 6 | 5711, rue du Bocage, Terrebonne 2025-11-28 · 481 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 5681, rue du Bocage, Terrebonne 2025-10-17 · 504 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 52 % |
| 8 | 5362, Rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-27 · 847 m · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 5320, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-19 · 847 m · Vendu 287 900 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 530 $ Poids 50 % |
| 10 | 5359, rue du Bocage, Terrebonne 2026-03-17 · 795 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 50 % |
| 11 | 5322, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-16 · 862 m · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 707 $ Poids 50 % |
| 12 | 5326, rue du Bocage, Terrebonne 2026-07-02 · 867 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.