2000 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 163,5 m² · constr. 1997 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 448 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886921079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
64008886921079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 364 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 742 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 363 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 386 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 602 264 $ Poids 73 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 350 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 620 399 $ Poids 70 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 37 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 879 413 $ Poids 70 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 776 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 902 $ Poids 63 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 355 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 722 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 308 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 657 154 $ Poids 55 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 673 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +8 629 $ | 232 929 $ Poids 53 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +28 013 $ | 717 811 $ Poids 49 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 356 $ Poids 43 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 849 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 581 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 601 381 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.