1981 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 162 m² · constr. 1998 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 484 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886921436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
484 000 $
ID provincial
64008886921436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 397 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 756 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 295 973 $ Poids 78 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 344 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −36 016 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 743 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 356 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 602 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 336 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 620 766 $ Poids 70 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 70 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 880 128 $ Poids 67 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 392 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 445 $ Poids 66 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 337 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 722 512 $ Poids 62 % |
| 8 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 631 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 232 854 $ Poids 57 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 316 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −33 832 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 657 710 $ Poids 53 % |
| 10 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 982 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 717 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 022 $ Poids 45 % |
| 12 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 863 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 406 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 600 981 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.