2021 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 184,9 m² · constr. 2000 · terrain 434,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 469 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886921549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
64008886921549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 377 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 800 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 49 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 942 504 $ Poids 82 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 641 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 689 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 309 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 667 831 $ Poids 67 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 344 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 705 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 370 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +22 797 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 778 200 $ Poids 64 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 958 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 769 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 674 919 $ Poids 36 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 381 $ Poids 35 % |
| 10 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 909 m · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +30 354 $ | 705 474 $ Poids 35 % |
| 11 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 762 745 $ Poids 34 % |
| 12 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 767 112 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.