6049-6051 Rue ECOT · Terrebonne
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 94,1 m² · constr. 2016 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886922047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
64008886922047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 265 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 574 133 $ Poids 96 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 443 144 $ Poids 95 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 204 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 583 568 $ Poids 95 % |
| 4 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 135 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 663 644 $ Poids 94 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 117 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +14 642 $ | 268 600 $ Poids 94 % |
| 6 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 828 $ Poids 93 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 303 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 609 565 $ Poids 93 % |
| 8 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 235 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 643 $ Poids 92 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 601 831 $ Poids 89 % |
| 10 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 495 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 548 898 $ Poids 89 % |
| 11 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 421 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 498 889 $ Poids 87 % |
| 12 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 104 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 599 013 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.