2080 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 157 m² · constr. 1998 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 501 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886922265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
501 000 $
ID provincial
64008886922265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 309 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 274 $ Poids 87 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 366 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 591 941 $ Poids 83 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 750 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 254 $ Poids 71 % |
| 4 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 422 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −46 865 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 732 474 $ Poids 66 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 310 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 611 822 $ Poids 65 % |
| 6 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 717 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 229 407 $ Poids 60 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 22 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −55 063 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 868 363 $ Poids 58 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 413 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 711 957 $ Poids 55 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 961 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 708 167 $ Poids 52 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 361 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −42 927 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 648 615 $ Poids 45 % |
| 11 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 895 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 590 398 $ Poids 45 % |
| 12 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 618 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 733 217 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.