2041 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
628 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 147,1 m² · constr. 2002 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 600 $
Rôle antérieur 499 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886922581200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
64008886922581200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 334 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 583 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 353 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 287 470 $ Poids 92 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 723 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 036 $ Poids 78 % |
| 4 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 669 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 226 419 $ Poids 73 % |
| 5 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 596 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 546 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 1381, rue des Furets, Terrebonne 2026-07-20 · 900 m · Vendu 555 000 $ (4 233 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 580 542 $ Poids 58 % |
| 8 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 173 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge +1 068 $ | 256 520 $ Poids 53 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 640 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 569 $ Poids 50 % |
| 11 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 724 108 $ Poids 50 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 298 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 606 312 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.