2081 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 83,4 m² · constr. 1998 · terrain 436,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 345 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886922684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
64008886922684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 32 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 556 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 75 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 567 026 $ Poids 97 % |
| 3 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 319 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 508 623 $ Poids 95 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 428 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 663 $ Poids 91 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 192 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 231 984 $ Poids 90 % |
| 6 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 484 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 502 169 $ Poids 87 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 138 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 503 896 $ Poids 86 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 484 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 409 319 $ Poids 84 % |
| 9 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 375 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 586 779 $ Poids 83 % |
| 10 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 286 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 526 314 $ Poids 82 % |
| 11 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 546 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 515 490 $ Poids 82 % |
| 12 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −26 039 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 575 267 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.