2101 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 6 300 $/m² · 80,6 m² · constr. 1998 · terrain 437,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886922735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
64008886922735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 40 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 546 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 304 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 500 458 $ Poids 93 % |
| 3 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 89 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 557 386 $ Poids 93 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 424 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 788 $ Poids 90 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 497 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 493 495 $ Poids 88 % |
| 6 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 639 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 821 $ Poids 82 % |
| 7 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 364 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 577 975 $ Poids 81 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 190 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 228 150 $ Poids 81 % |
| 9 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 726 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 517 025 $ Poids 78 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 474 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +34 290 $ | 403 285 $ Poids 77 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 133 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 050 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 495 647 $ Poids 76 % |
| 12 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 732 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +6 624 $ | 85 573 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.