2160 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 94,8 m² · constr. 2001 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 377 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886923461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
64008886923461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 274 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 413 175 $ Poids 96 % |
| 2 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 267 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 535 654 $ Poids 96 % |
| 3 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 545 505 $ Poids 94 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 550 312 $ Poids 93 % |
| 5 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 185 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 621 298 $ Poids 93 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 150 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 251 256 $ Poids 92 % |
| 7 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 233 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 959 $ Poids 92 % |
| 8 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 346 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 569 714 $ Poids 91 % |
| 9 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 330 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 560 359 $ Poids 90 % |
| 10 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 388 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 472 968 $ Poids 90 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 94 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 561 960 $ Poids 87 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 545 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 512 361 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.