2181 Rue ECHASSIER · Terrebonne
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 163,5 m² · constr. 1996 · terrain 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 421 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886923931200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
64008886923931200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 265 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 633 $ Poids 79 % |
| 2 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 499 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −32 762 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 738 827 $ Poids 75 % |
| 3 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 308 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 760 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 599 339 $ Poids 75 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 228 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 617 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 110 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −39 767 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 875 168 $ Poids 69 % |
| 6 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 559 502 $ Poids 67 % |
| 7 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 492 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 718 328 $ Poids 60 % |
| 8 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 877 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 714 698 $ Poids 55 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 451 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 653 869 $ Poids 53 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 756 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +7 670 $ | 231 970 $ Poids 51 % |
| 11 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 600 960 $ Poids 42 % |
| 12 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 622 158 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.