2349 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 76,7 m² · constr. 1992 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 402 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886925384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
64008886925384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 118 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 474 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 332 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 105 $ Poids 83 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 324 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 516 497 $ Poids 78 % |
| 4 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 122 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −21 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 976 $ Poids 77 % |
| 5 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 610 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 81 597 $ Poids 77 % |
| 6 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 376 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −28 921 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 526 378 $ Poids 76 % |
| 7 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 287 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 454 213 $ Poids 76 % |
| 8 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 382 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 784 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 2340, rue des Canaris, Terrebonne 2025-07-31 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 896 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 414 864 $ Poids 69 % |
| 11 | 2652, rue Du Cédrat, Terrebonne 2025-08-22 · 305 m · Vendu 116 593 $ (1 420 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 628 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +1 166 $ | 123 552 $ Poids 68 % |
| 12 | 6232, rue Guerin, Terrebonne 2025-08-14 · 176 m · Vendu 420 000 $ (5 048 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 442 476 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.