2365 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 85,7 m² · constr. 2000 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 394 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886925445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
64008886925445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 113 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 520 201 $ Poids 98 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 339 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 569 903 $ Poids 94 % |
| 3 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 272 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −4 881 $ | 237 574 $ Poids 93 % |
| 4 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 341 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 990 $ Poids 93 % |
| 5 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 391 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 580 805 $ Poids 92 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 025 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 516 021 $ Poids 88 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 495 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 418 086 $ Poids 87 % |
| 8 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 121 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 599 256 $ Poids 86 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 588 703 $ Poids 85 % |
| 10 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 599 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 528 153 $ Poids 83 % |
| 11 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 583 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 538 975 $ Poids 79 % |
| 12 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 174 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 526 892 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.