2381 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 7 252 $/m² · 67,1 m² · constr. 1995 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 362 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886925497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
64008886925497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2637, rue du Caroubier, Terrebonne 2026-08-13 · 255 m · Vendu 433 000 $ (6 424 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 429 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 2460, rue Karine, Terrebonne 2025-06-09 · 455 m · Vendu 239 900 $ (3 084 $/m²) 77,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 810 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +22 791 $ | 266 003 $ Poids 42 % |
| 3 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 834 $ Poids 40 % |
| 4 | 6820, Rue Rose Filato, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 043 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 454 501 $ Poids 37 % |
| 5 | 2021, rue Arthur, Terrebonne 2025-06-10 · 649 m · Vendu 180 000 $ (3 249 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 871 $ Poids 35 % |
| 6 | 2573, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-24 · 184 m · Vendu 470 000 $ (5 875 $/m²) 80 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −37 894 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 487 570 $ Poids 35 % |
| 7 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 225 $ Poids 34 % |
| 8 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −40 110 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 468 684 $ Poids 33 % |
| 9 | 2669, Rue Du Caroubier, Terrebonne 2024-07-09 · 287 m · Vendu 495 000 $ (7 344 $/m²) 67,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 572 890 $ Poids 31 % |
| 10 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 244 803 $ Poids 29 % |
| 11 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 444 065 $ Poids 27 % |
| 12 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 824 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −42 164 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 539 764 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.