2396 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 96,2 m² · constr. 1995 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 377 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
64008886926100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 99 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 462 437 $ Poids 97 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 301 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 480 $ Poids 94 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 403 638 $ Poids 93 % |
| 4 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 173 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 541 893 $ Poids 92 % |
| 5 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 399 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 533 580 $ Poids 87 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 296 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −10 982 $ | 245 853 $ Poids 87 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 377 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 608 005 $ Poids 87 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 523 497 $ Poids 86 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 244 $ Poids 85 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 612 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 547 015 $ Poids 81 % |
| 11 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 655 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 500 786 $ Poids 81 % |
| 12 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 253 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.