2412 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 99,8 m² · constr. 1997 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
64008886926151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 85 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 475 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 312 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 416 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 415 713 $ Poids 90 % |
| 4 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 556 136 $ Poids 88 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 549 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 317 $ Poids 86 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 626 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 563 244 $ Poids 83 % |
| 8 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 632 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 500 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 491 250 $ Poids 82 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 539 293 $ Poids 81 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 392 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 625 672 $ Poids 80 % |
| 12 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 409 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 549 536 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.