2428 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 97 m² · constr. 1996 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 388 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
64008886926192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 72 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 466 583 $ Poids 98 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 323 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 234 $ Poids 94 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 407 488 $ Poids 92 % |
| 4 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 199 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 546 419 $ Poids 91 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 419 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 538 612 $ Poids 85 % |
| 7 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 325 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 248 168 $ Poids 85 % |
| 8 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 406 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 613 584 $ Poids 85 % |
| 9 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 569 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 528 507 $ Poids 84 % |
| 10 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 552 233 $ Poids 81 % |
| 11 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 297 681 $ Poids 80 % |
| 12 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 680 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 505 520 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.