2444 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 108,2 m² · constr. 2002 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 416 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64008886926244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 59 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 506 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 504 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 525 060 $ Poids 88 % |
| 3 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 504 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 519 816 $ Poids 86 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 583 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 216 $ Poids 83 % |
| 5 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 604 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 580 640 $ Poids 82 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 662 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 435 079 $ Poids 81 % |
| 7 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 693 $ Poids 79 % |
| 8 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 588 979 $ Poids 78 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 550 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 986 $ Poids 77 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 662 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 058 $ Poids 75 % |
| 11 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 444 588 $ Poids 75 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 347 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 301 191 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.