2460 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 116,1 m² · constr. 1999 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 397 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
64008886926285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 356 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 306 192 $ Poids 89 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 310 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 225 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 615 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 592 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 663 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 449 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 512 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 507 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 536 639 $ Poids 79 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 663 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 559 $ Poids 74 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 586 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 47 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 517 656 $ Poids 71 % |
| 10 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 907 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 595 434 $ Poids 69 % |
| 11 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 641 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 398 891 $ Poids 67 % |
| 12 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 850 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 476 516 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.