2476 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 400 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926307600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
64008886926307600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 364 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 312 361 $ Poids 89 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 329 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 230 403 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 830 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 531 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 871 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 487 115 $ Poids 70 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 661 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 458 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 632 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 607 086 $ Poids 69 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 259 $ Poids 66 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 520 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 928 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 609 047 $ Poids 65 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 661 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 190 371 $ Poids 65 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 517 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 355 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 550 350 $ Poids 64 % |
| 12 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 553 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 631 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.