2492 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 197,8 m² · constr. 1998 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 565 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
565 300 $
ID provincial
64008886926409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 291 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 704 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 465 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +40 944 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 964 369 $ Poids 66 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 862 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 820 996 $ Poids 59 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 430 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +48 836 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 684 807 $ Poids 52 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 756 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +31 286 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 722 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 851 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 798 080 $ Poids 41 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 877 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +76 929 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 788 237 $ Poids 30 % |
| 8 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 389 $ Poids 28 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +52 792 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 692 719 $ Poids 27 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 682 841 $ Poids 25 % |
| 11 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −55 720 $ | 796 198 $ Poids 24 % |
| 12 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +24 835 $ | 720 603 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.