2413 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
573 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 128,3 m² · constr. 1998 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 440 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
64008886926580100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 373 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 319 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 248 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −3 202 $ | 235 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 758 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 544 045 $ Poids 76 % |
| 4 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 498 732 $ Poids 72 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 492 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 533 451 $ Poids 71 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 74 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 264 300 $ Poids 71 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 465 $ Poids 68 % |
| 8 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 851 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 454 $ Poids 64 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 552 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 621 859 $ Poids 64 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 707 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 468 856 $ Poids 60 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 455 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 436 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 564 056 $ Poids 57 % |
| 12 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 530 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 562 235 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.