2429 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 93,5 m² · constr. 1997 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 401 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
64008886926631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 99 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 460 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 383 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 401 931 $ Poids 93 % |
| 3 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 223 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 785 $ Poids 92 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 536 413 $ Poids 91 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 333 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge −8 541 $ | 244 596 $ Poids 91 % |
| 6 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 530 975 $ Poids 91 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 413 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 605 166 $ Poids 88 % |
| 8 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 546 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 521 100 $ Poids 87 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 498 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 429 180 $ Poids 85 % |
| 10 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 115 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 535 642 $ Poids 82 % |
| 11 | 2301, rue du Carat, Terrebonne 2025-12-05 · 383 m · Vendu 520 000 $ (5 561 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 547 945 $ Poids 82 % |
| 12 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 645 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 554 523 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.