2508 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 123,1 m² · constr. 1996 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 449 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
64008886926639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 310 145 $ Poids 89 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 334 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 228 711 $ Poids 87 % |
| 3 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 527 141 $ Poids 71 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 634 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 602 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 687 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 455 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 1690, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-05-08 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 052 $/m²) 123,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 2380, rue Poupart, Terrebonne 2025-11-24 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 138 $ Poids 67 % |
| 8 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 501 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 546 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 552 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 261 $ Poids 66 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 687 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 189 109 $ Poids 65 % |
| 11 | 1670, rue Guillemette, Terrebonne 2026-07-17 · 941 m · Vendu 595 000 $ (5 081 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 604 293 $ Poids 65 % |
| 12 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 527 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 281 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.