2461 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 83,3 m² · constr. 1996 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 371 300 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
64008886926734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 129 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 503 462 $ Poids 99 % |
| 2 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 399 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 426 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 550 294 $ Poids 90 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 480 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 560 822 $ Poids 88 % |
| 5 | 2348, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2025-12-12 · 158 m · Vendu 524 500 $ (6 289 $/m²) 83,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 544 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 581 220 $ Poids 87 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 365 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −9 761 $ | 229 407 $ Poids 86 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 502 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 405 294 $ Poids 83 % |
| 8 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 345 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 182 543 $ Poids 82 % |
| 9 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 667 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 727 $ Poids 81 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 498 251 $ Poids 80 % |
| 11 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 642 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 86 061 $ Poids 79 % |
| 12 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 673 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 509 678 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.