2540 Rue CANNEBERGES · Terrebonne
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 112,7 m² · constr. 2003 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 416 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008886926948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 319 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 226 909 $ Poids 84 % |
| 3 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 425 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 832 $ Poids 83 % |
| 4 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 613 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 595 413 $ Poids 82 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 581 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 313 $ Poids 81 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 721 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 443 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 84 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 518 970 $ Poids 79 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 648 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 297 $ Poids 75 % |
| 9 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 721 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 192 $ Poids 73 % |
| 10 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 400 103 $ Poids 70 % |
| 11 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 259 $ Poids 68 % |
| 12 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 492 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 228 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.