2444 Rue CEDRAT · Terrebonne
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 171,2 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 466 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886926972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
64008886926972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 397 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 872 062 $ Poids 73 % |
| 2 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 337 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 615 873 $ Poids 73 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 798 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 736 158 $ Poids 70 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 117 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 402 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 275 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 636 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 483 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 452 $ · Ajust. âge −40 943 $ | 600 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 734 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 560 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 788 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 716 206 $ Poids 54 % |
| 9 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 819 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 714 247 $ Poids 53 % |
| 10 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 709 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 651 449 $ Poids 52 % |
| 11 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 620 697 $ Poids 41 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 774 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 268 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.