2557 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 191,4 m² · constr. 1994 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 491 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886927367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
64008886927367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 285 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 680 656 $ Poids 94 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 544 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 932 329 $ Poids 69 % |
| 3 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 940 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 772 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 791 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 498 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 387 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 661 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 830 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 698 047 $ Poids 48 % |
| 6 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 929 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 769 871 $ Poids 43 % |
| 7 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 894 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 763 227 $ Poids 34 % |
| 8 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 668 038 $ Poids 30 % |
| 9 | 6731, rue des Flamants, Terrebonne 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 551 896 $ (3 201 $/m²) 172,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 216 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge +13 797 $ | 699 321 $ Poids 25 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +45 240 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 759 339 $ Poids 24 % |
| 11 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 715 839 $ Poids 23 % |
| 12 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 990 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 372 489 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.