2573 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 98,9 m² · constr. 1993 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 420 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886927419100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
64008886927419100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 96 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 094 $ Poids 99 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 449 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 540 548 $ Poids 89 % |
| 3 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 537 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 405 344 $ Poids 87 % |
| 4 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 346 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 544 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 552 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 543 049 $ Poids 86 % |
| 6 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 596 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 296 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 579 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 478 534 $ Poids 77 % |
| 8 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 563 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 536 184 $ Poids 77 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 359 111 $ Poids 76 % |
| 10 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 567 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 610 843 $ Poids 76 % |
| 11 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 486 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 247 110 $ Poids 76 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 525 894 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.