2541 Rue CAROUBIER · Terrebonne
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 159,2 m² · constr. 1995 · terrain 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 527 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886927841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
64008886927841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
473 950 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 181 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 289 217 $ Poids 86 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 570 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 587 651 $ Poids 74 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 788 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 550 058 $ Poids 67 % |
| 4 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 423 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 606 607 $ Poids 65 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 838 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 703 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 491 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 860 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 891 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −42 091 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 725 623 $ Poids 53 % |
| 8 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 152 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 591 308 $ Poids 45 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 880 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 452 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 705 576 $ Poids 44 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +6 711 $ | 228 047 $ Poids 40 % |
| 12 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 872 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 701 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.