2653 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 403 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886928666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008886928666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 175 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 524 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 544 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 583 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 546 829 $ Poids 84 % |
| 4 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 408 625 $ Poids 83 % |
| 5 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 632 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 298 076 $ Poids 82 % |
| 6 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 425 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 547 893 $ Poids 82 % |
| 7 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 617 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 482 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 498 805 $ Poids 74 % |
| 9 | 1980, rue Francine, Terrebonne 2026-07-31 · 807 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 664 $ Poids 74 % |
| 10 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 540 603 $ Poids 71 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 646 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 615 725 $ Poids 70 % |
| 12 | 6020, rue Guillemette, Terrebonne 2026-06-11 · 881 m · Vendu 580 000 $ (5 794 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 553 383 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.