2669 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 93,9 m² · constr. 1993 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 392 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886928718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
64008886928718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 190 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −932 $ | 190 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 191 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 526 $ Poids 93 % |
| 3 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 440 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 531 024 $ Poids 86 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 527 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 394 406 $ Poids 84 % |
| 6 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 580 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 573 $ · Ajust. âge −13 422 $ | 240 263 $ Poids 82 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 643 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 521 454 $ Poids 80 % |
| 8 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 530 448 $ Poids 80 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 661 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 594 568 $ Poids 78 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 646 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +24 765 $ | 422 422 $ Poids 78 % |
| 11 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 345 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 527 068 $ Poids 77 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 511 455 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.