6200 Rue CORMIER · Terrebonne
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 153,7 m² · constr. 1994 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 503 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886929370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
64008886929370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 349 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 282 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 757 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −32 169 $ | 573 518 $ Poids 72 % |
| 3 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 933 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 538 648 $ Poids 64 % |
| 4 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 117 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 713 914 $ Poids 56 % |
| 5 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 611 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 593 718 $ Poids 54 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 926 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 689 241 $ Poids 53 % |
| 7 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 884 m · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 579 659 $ Poids 44 % |
| 8 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 905 m · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 650 458 $ Poids 42 % |
| 9 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 675 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −62 828 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 843 617 $ Poids 42 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 709 814 $ Poids 38 % |
| 11 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +5 753 $ | 223 298 $ Poids 36 % |
| 12 | 1720, rue de l'Émeraude, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 386 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 588 747 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.