2780 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 364 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886929599300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
64008886929599300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 298 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 464 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 2797, rue du Cédrat, Terrebonne 2026-06-19 · 198 m · Vendu 186 306 $ (2 045 $/m²) 91,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 349 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 610 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 627 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 6216, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-05 · 541 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 544 634 $ Poids 81 % |
| 6 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 711 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 405 913 $ Poids 79 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 664 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 296 503 $ Poids 78 % |
| 8 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 686 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −12 202 $ | 247 371 $ Poids 70 % |
| 9 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 755 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 536 797 $ Poids 70 % |
| 10 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 722 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 479 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 766 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 611 540 $ Poids 69 % |
| 12 | 2364, rue de la Cigale, Terrebonne 2025-07-18 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 612 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 579 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.