2765 Rue CERFEUIL · Terrebonne
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 114,2 m² · constr. 1993 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 403 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886929996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
64008886929996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 295 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 732 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 433 872 $ Poids 77 % |
| 3 | 5993, rue Guérin, Terrebonne 2026-02-17 · 603 m · Vendu 213 500 $ (1 784 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 517 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 217 572 $ Poids 76 % |
| 4 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 516 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 719 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 527 929 $ Poids 73 % |
| 6 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 282 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 732 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 180 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 692 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 316 724 $ Poids 70 % |
| 9 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 886 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 570 112 $ Poids 68 % |
| 10 | 2470, montée Major, Terrebonne 2025-08-05 · 619 m · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 510 595 $ Poids 63 % |
| 11 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 639 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 581 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 2471, rue Brodeur, Terrebonne 2025-11-10 · 806 m · Vendu 350 000 $ (3 241 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 189 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.