5881 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 84,6 m² · constr. 2005 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 396 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886930112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
64008886930112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 142 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 668 $ Poids 97 % |
| 2 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 192 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 561 $ Poids 97 % |
| 3 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 268 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 523 387 $ Poids 92 % |
| 4 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 366 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 242 169 $ Poids 89 % |
| 5 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 168 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 549 598 $ Poids 88 % |
| 6 | 2400, rue des Chouettes, Terrebonne 2026-07-03 · 520 m · Vendu 487 000 $ (5 832 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 529 168 $ Poids 88 % |
| 7 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 526 156 $ Poids 88 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 519 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 437 499 $ Poids 84 % |
| 9 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 508 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +39 040 $ | 546 260 $ Poids 84 % |
| 10 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 600 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 431 $ Poids 84 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 563 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 415 715 $ Poids 83 % |
| 12 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 91 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 701 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 516 999 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.