5861-5863 Rue GUILLEMETTE · Terrebonne
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 168,1 m² · constr. 2006 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 800 $
Rôle antérieur 569 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886930251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
64008886930251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 258 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 787 557 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 240 m · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 928 442 $ Poids 74 % |
| 3 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 399 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 078 $ Poids 71 % |
| 4 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 261 m · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 764 788 $ Poids 68 % |
| 5 | 2223, rue du Coursier, Terrebonne 2026-07-06 · 350 m · Vendu 584 900 $ (4 076 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 637 959 $ Poids 67 % |
| 6 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 559 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 706 $ Poids 65 % |
| 7 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 723 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 438 $ Poids 60 % |
| 8 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 340 m · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 695 086 $ Poids 60 % |
| 9 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 445 $ Poids 54 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 461 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +17 258 $ | 244 728 $ Poids 53 % |
| 11 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 996 m · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 754 851 $ Poids 48 % |
| 12 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 791 m · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 018 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 681 632 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.