5940 Rue BOSQUET · Terrebonne
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 89,8 m² · constr. 2005 · terrain 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 416 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
886930307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
64008886930307400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 53 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 532 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 195 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 541 475 $ Poids 96 % |
| 3 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 204 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 563 $ Poids 96 % |
| 4 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 108 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +16 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 571 $ Poids 94 % |
| 5 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 344 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 249 290 $ Poids 94 % |
| 6 | 2311, rue Carat, Terrebonne 2026-06-01 · 151 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 129 $ Poids 93 % |
| 7 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 313 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 616 923 $ Poids 92 % |
| 8 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 410 638 $ Poids 88 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 518 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 426 921 $ Poids 88 % |
| 10 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 549 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 449 596 $ Poids 87 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 517 611 $ Poids 85 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 526 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 614 067 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.